Woźniakowski Nieruchomości prezentuje piękną działkę inwestycyjną o powierzchni 5,79 hektara znajdującą się w miejscowości Nowy Janków w gminie Radzymin, powiat Wołomin pod Warszawą.

Grunt inwestycyjny składa się z 12 działek i jest w kształcie prostokąta.

Prezentowana nieruchomość położona jest w sąsiedztwie lasów i łąk.

Jest to idealna propozycja pod inwestycję dla firm, które mogą pobudować tutaj hale produkcyjne, magazynowe lub inny lokal usługowy.

Działka jest położna bezpośrednio przy zjeździe z trasy S8 na Wołomin.

Jej usytuowanie zapewnia szybki i wygodny dojazd do Wołomina około 5 minut i do Warszawy niespełna 20 minut autem.

Dobra lokalizacja nieruchomości dla osób dojeżdżających samochodem, do Warszawy mamy zaledwie 20 km i tylko 4 km do Wołomina.

Nieruchomość posiada niezbędne media dostępne w drodze publicznej: prąd, wodę miejską, gaz, kanalizację.

Przy ulicy Okopowej znajduję się:
- Wodociąg.
- Gaz.
- Sieć elektroenergetyczną.

W drodze 635 mamy:
- Kanalizacje.
- Sieć elektroenergetyczną.
- Gaz

Dodatkową korzyścią tej inwestycji jest rozmiar działki 38 m szerokości i 1550 m długości.

Działka w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej - oznaczone symbolem MN/U;
warunki zabudowy poniżej w paragrafie 24. i częściowo lasy prywatne LS2.

24. Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej oznaczonych na rysunku planu
symbolami: 1.MN/U, 2.MN/U, 3.MN/U, 4.MN/U, 5.MN/U, 6.MN/U, 7.MN/U, 8.MN/U, ustala się:
1) przeznaczenie terenu:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca lub bliźniacza i zabudowa usługowa nieuciążliwa,
realizowane oddzielnie lub łącznie;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) budynki gospodarcze, garaże i miejsca do parkowania, urządzenia budowlane, infrastruktura techniczna,
zieleń urządzona oraz budynki rekreacji indywidualnej;
3) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalne linie zabudowy - według rysunku planu,
b) dla terenu 2.MN/U obowiązują ograniczenia sytuowania zabudowy od granicy lasu oznaczonego jako
teren 1.ZL, zgodnie z ustaleniami 20 pkt 2),
c) wielkość powierzchni zabudowy- maksymalnie 30 % powierzchni działki budowlanej,
d) wskaźnik minimalnej intensywność zabudowy - 0,001,
e) wskaźnik maksymalnej intensywność zabudowy - 0,9,
f) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki
budowlanej - 50 %,
g) maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej i usługowej - 12 m,
h) maksymalna wysokość zabudowy gospodarczej i garażowej - 6 m,
i) kształt dachu - dachy dowolne, kąt nachylenia połaci do 45º,
j) obowiązują ustalenia zawarte w 17;
4) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: obowiązują ustalenia zawarte w 13;
5) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu: obowiązują ustalenia zawarte w 14;
6) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej
- na terenach występują stanowiska archeologiczne, dla których obowiązują przepisy odrębne;
7) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej:
a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej - 800 m²,
b) dla zabudowy bliźniaczej - 500 m²,
c) dla zabudowy usługowej - 800 m²;
Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego - 8 - Poz. 11731
8) tereny lub obiekty podlegające ochronie na podstawie odrębnych przepisów: obowiązują ustalenia zawarte
w 18;
9) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej: obowiązują ustalenia określone w 21;
10) zasady obsługi komunikacyjnej:
a) dojazd do terenów: od dróg lokalnych, dojazdowych, oraz od drogi zbiorczej poza granicami planu,
b) minimalna liczba miejsc do parkowania na terenie inwestycji według wskaźnika:
- minimum 1 miejsce na 1 mieszkanie, minimum 2 miejsca na dom jednorodzinny,
- obiekty handlowe - minimum 3 miejsca na 100 m2 powierzchni użytkowej,
- przychodnie, gabinety lekarskie, biura, kancelarie - minimum 3 miejsca na 100 m2 powierzchni
użytkowej,
- rzemiosło - minimum 2 miejsca na 100 m2 powierzchni użytkowej,
- hotele, pensjonaty - minimum 1 miejsce na 1 pokój,
- obiekty sportowe, rekreacja - minimum 2 miejsca na 100 m2 powierzchni użytkowej,
c) minimalna liczba miejsc do parkowania dla pojazdów z kartą parkingową dla funkcji usług na terenie
inwestycji według wskaźnika:
- 1 miejsce dla pojazdów z kartą parkingową na każde10 miejsc obliczonych zgodnie z wymaganiami
parkingowymi; minimum 1 miejsce na 1 obiekt.

Zapraszam do prezentacji.
Łukasz Jurkiewicz
 

Na 1 miejscu zawsze stawiamy klienta, dlatego z naszą pomocą zakup nieruchomości jest prosty. Współpracujemy z Ekspertem ds. Kredytów, który porówna dla Państwa ofertę wszystkich banków. Możecie liczyć na naszą kompleksową, profesjonalną i sprawną obsługę. Za naszą pracę pobieramy wynagrodzenie.

Więcej zdjęć oraz pełną ofertę współpracy znajdziecie na wozniakowskinieruchomosci pl. Na naszym Facebooku codziennie postujemy sprzedane nieruchomości. Oferty zamieszczone przez nas są zawsze aktualne. Sprawdź nas i oceń nas.