Na sprzedaż grunt inwestycyjny pod zabudowę usługową, obiekty produkcyjne lub magazyny, składający się dwóch działek o powierzchni 2 944 mkw. i 1 630 mkw. w miejscowości Nowy Janków.

Nieruchomość położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie trasy ekspresowej S8, w pierwszej linii zabudowy, co zapewnia wyjątkowo dogodny dostęp do głównych szlaków transportowych i logistycznych. Takie położenie umożliwia szybki i sprawny dojazd zarówno do Warszawy, jak i innych kluczowych regionów kraju.

Grunt zlokalizowany jest w dynamicznie rozwijającej się gminie Radzymin, która dysponuje ponad 760 hektarami terenów przeznaczonych pod produkcję i usługi, a dodatkowo przewidziane są setki kolejnych hektarów pod zabudowę usługową. Tak znaczny potencjał inwestycyjny, w połączeniu z bliskością S8, czyni ten obszar jednym z najbardziej atrakcyjnych dla przedsiębiorców w aglomeracji warszawskiej.

Rozwój lokalnej infrastruktury drogowej przyspiesza także dzięki licznym węzłom komunikacyjnym takim jak Kobyłka-Nadma, Radzymin Południe i Radzymin Północ które umożliwiają sprawne połączenia z innymi częściami Mazowsza i kraju. Taka dostępność zdecydowanie wspiera działalność logistyczną, produkcyjną i magazynową, oferując realne korzyści dla firm poszukujących terenów o strategicznym położeniu.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Wołomiński, Gmina Radzymin, miejscowość Nowy Janków,Identyfikator działki (Teryt): 143409_5.0008,Klasy gleby: RVI, ŁV,KW: jest, brak obciążeń,

Dojazd: droga gminna,

Rodzaj drogi: asfaltowa.Stan planistyczny:

MPZP uchwała nr 649/LVI/2018 RADY MIEJSKIEJ W RADZYMINIE z dnia 16 listopada 2018 r.,Teren oznaczony symbolem "3.U/P",Przeznaczenie terenu: zabudowa usługowa, obiektów produkcyjnych, składów i magazynów,Przeznaczenie dopuszczalne: budynki gospodarcze, garaże, wiaty, portiernie, dopuszcza się budowę 1 lokalu mieszkalnego dla osób związanych z prowadzoną działalnością w obiekcie usługowym lub produkcyjnym,Wskaźnik minimalnej intensywność zabudowy: 0,001,Wskaźnik maksymalnej intensywność zabudowy: 1,2,Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 20%,Wielkość powierzchni zabudowy: maksymalnie 60% powierzchni działki budowlanej,Maksymalna wysokość zabudowy usługowo - produkcyjnej: 12 m,Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 1 000 mkw.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:

Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.

Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.

Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.

English description:

Investment land for sale for service development, production facilities or warehouses, consisting of two plots of 2,944 sq.m. and 1,630 sq.m. in Nowy Janków.

The property is located in the immediate vicinity of the S8 expressway, in the first line of development, which provides exceptionally convenient access to major transportation and logistics routes. Such a location allows quick and efficient access to both Warsaw and other key regions of the country.

The land is located in the dynamically developing Radzymin municipality, which has over 760 hectares of land designated for production and services, with hundreds more hectares planned for service development. Such significant investment potential, combined with the proximity of the S8, makes this area one of the most attractive for entrepreneurs in the Warsaw agglomeration.

The development of the local road infrastructure is also accelerating thanks to numerous transportation hubs - such as Kobylka-Nadma, Radzymin South and Radzymin North - which enable efficient connections to other parts of Mazovia and the country. Such accessibility strongly supports logistics, manufacturing and warehousing activities, offering real advantages for companies looking for land with a strategic location.

Basic data about the investment land:

Location: Mazowieckie Voivodeship, Wolomin County, Radzymin Municipality, village of Nowy Janków,Plot ID (Territory): 143409_5.0008,Soil Classes: RVI, ŁV,Land Register: is, no encumbrances,

Access: communal road,

Road Type: anning Status:

MPZP Resolution No. 649/LVI/2018 OF THE MUNICIPAL COUNCIL IN RADZYMIN dated November 16, 2018,The area marked with the symbol "3.U/P",Purpose of area: service development, production facilities, warehouses and storages,Permissible use: outbuildings, garages, sheds, gatehouses, construction of 1 residential unit for persons associated with the conducted activity in a service or production facility is allowed,Minimum building intensity ratio: 0.001,Maximum building intensity ratio: 1.2,Minimum percentage of biologically active area in relation to the area of the building plot: 20%,Building area: maximum 60% of the area of the building plot,Maximum height of service and production buildings: 12 m,Minimum area of newly separated building plot: 1,000 sq.m.

Podstawowe Przeznaczenie : Przemysł, Usługi, Szerokość działki : 48,00 m Długość działki : 95,00 m Kształt działki : Trapez Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Nie Min. powierzchnia działki : 1 000 mkw. Klasa gleby : V, VI,

Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 12,00 Liczba kondygnacji możliwa : 3 Maks. intensywność zabudowy : 1,20 Maks. powierzchnia zabudowy : 60 % Pow. biologicznie czynna : 20 %

Prąd Dostępność : Możliwość przyłączenia

Woda Dostępność : Brak

Kanalizacja sanitarna Dostępność : Brak

Kanalizacja deszczowa Dostępność : Brak

Gaz Dostępność : Brak

Internet Dostępność : Brak

Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie

Dojazd Kategoria drogi : Gminna Szerokość drogi : 5,00 m Zjazd : Istniejący Ograniczenia dojazdu : brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność