Atrakcyjna działka nr 118/22, znajdująca się 5km od Radzymina, w miejscowości Nowy Janków w gminie Radzymin (powiat wołomiński,
województwo mazowieckie). Obręb 0008. Ulica Wołomińska. Obok zabudowana posesja Wołomińska 316.

Powierzchnia wynosi 1500 m² (0,1500 ha), kształt prostokąta o przybliżonych wymiarach około 30m x 49 od drogi prywatnej.
Ciche miejsce, około 130m od ulicy Wołomińskiej.
Wjazd drogą prywatną z dwóch stron: od północy i od zachodu.
Teren nieogrodzony. Działka jest porośnięta drzewami.
W ewidencji gruntów symbol "Bp ".

Trzecia działka od drogi wojewódzkiej DW635 ulicy Wołomińskiej - oznaczonej w MPZP jako 1KDG.
Ciche i spokojne miejsce w sąsiedztwie lasu.

Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - Uchwała Nr 569/XLI/2022
- symbol 2MNz - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na działkach zadrzewionych - w formie wolnostojącej.
MPZP przewiduje m.in:
- maksymalną powierzchnię zabudowy 20%,
- wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej 0,4,
- minimalny udział pow. biologicznie czynnej 80%,
- nieprzekraczalna linia zabudowy 6m od frontu oraz od drogi prywatnej,
- maksymalna wysokość zabudowy 10m,
- kąt nachylenia połaci dachowych do 45st.
Dłuższym i krótszym bokiem graniczy z drogą prywatną dz. nr 118/20 w której udział jest w cenie - symbol 1KDW ( szerokość drogi 5m).

Sieć elektroenergetyczna i gazowa przy drodze głównej, około 70m od działki, wodociągowa w odległości około 200 m od działki.

Lokalizacja jest dogodna bliskość drogi głównej, do przystanków komunikacji publicznej (np. Helenów, Nowiny) jest około 500 m, co zwiększa dostępność komunikacyjną.
Wzdłuż północnej granicy działek położonych bliżej ulicy asfaltowej ustanowiono służebność przechodu i przejazdu pasem o szerokości 4m, na rzecz działki 118/22.
Najbliższe szkoły i przedszkola są oddalone o kilka kilometrów. Z drugiej
strony, otoczenie jest stosunkowo ciche, co sprzyja spokojnemu zamieszkaniu.

Największe zalety to przeznaczenie w MPZP, optymalny kształt i powierzchnia działki oraz dobrze rozwinięta infrastruktura komunikacyjna.
Warto rozważyć adaptację działki z myślą o zachowaniu częściowego zadrzewienia, aby podkreślić walory krajobrazowe i zapewnić komfort mieszkańców.

Obok przedmiotowej działki znajdują się jeszcze 2 inne: 1500m2 i 2199m2 pod zabudowę jednorodzinną. Opcja zakupu całego terenu lub tylko jednej działki.

Odległości:
500m przystanek,
ok 4km szkoły, przedszkola,
5km Radzymin,
6,5 km Wołomin
ok 17km Warszawa

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )