Agencja nieruchomości Cataleya Estate prezentuje piękną działkę inwestycyjną o powierzchni 1,11 hektara znajdującą się w miejscowości Nowy Janków w gminie Radzymin, powiat Wołomin pod Warszawą.

Działka inwestycyjna składa się z dwóch działek jedna o powierzchni 1.03 ha i druga droga dojazdowa 0.08 ha.

Prezentowana nieruchomość położona jest niedalekim otoczeniu zabudowy jednorodzinnej w sąsiedztwie lasów i łąk.

Idealna propozycja pod inwestycję dla firm, które mogą pobudować tutaj hale produkcyjne, magazynowe lub inny lokal usługowy.

Lokalizacja:

Działka jest położna bezpośrednio przy zjeździe z trasy S8 na Wołomin.

Węzeł Wołomin jest oddany do użytkowania.

Jej usytuowanie zapewnia szybki i wygodny dojazd do Wołomina około 5 minut i do Warszawy niespełna 20 minut autem.

Dobra lokalizacja nieruchomości dla osób dojeżdżających samochodem, do Warszawy mamy zaledwie 20 km i tylko 4 km do Wołomina.

Nieruchomość posiada niezbędne media dostępne w drodze publicznej: prąd, wodę miejską, gaz.

Dodatkową korzyścią tej inwestycji jest rozmiar działki 26,5 m szerokości i 378 m długości.

Do działki prowadzi droga o szerokości 8 metrów i długości 97,5m.

Działka w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego jako teren inwestycyjno-przemysłowy 3U/P, warunki zabudowy poniżej w paragrafie 25.

25. Dla terenów zabudowy usługowej i obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1.U/P, 2.U/P, 3.U/P ustala się:
1) przeznaczenie terenu:
a) tereny zabudowy usługowej i obiektów produkcyjnych, składów i magazynów;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) budynki gospodarcze, garaże, wiaty, portiernie,
b) dopuszcza się budowę 1 lokalu mieszkalnego dla osób związanych z prowadzoną działalnością w obiekcie usługowym lub produkcyjnym;
3) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalne linie zabudowy - według rysunku planu,
b) wielkość powierzchni zabudowy - maksymalnie 60% powierzchni działki budowlanej,
c) wskaźnik minimalnej intensywność zabudowy - 0,001,
d) wskaźnik maksymalnej intensywność zabudowy - 1,2,
e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 20 %,
f) maksymalna wysokość zabudowy usługowo - produkcyjnej -12 m,
g) maksymalna wysokość zabudowy gospodarczej , garażowej i wiat - 8 m,
h) kształt dachu - dachy dowolne,
i) obowiązują ustalenia zawarte w 17;
4) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego obowiązują ustalenia zawarte w 13;
5) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu: obowiązują ustalenia zawarte w 14;
6) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych oraz dóbr kultury współczesnej - nie występują obiekty lub tereny podlegające ochronie;
7) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 1000 m²;
8) tereny lub obiekty podlegające ochronie na podstawie odrębnych przepisów: obowiązują ustalenia zawarte w 18;
9) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej: obowiązują ustalenia określone w 21;
10) zasady obsługi komunikacyjnej:
a) dojazd do terenów: od dróg lokalnych, dojazdowych,
b) zasady lokalizowania miejsc parkingowych:
- usługi - minimum 3 miejsca na 100 m² powierzchni użytkowej,
- obiekty handlowe - minimum 3 miejsca na 100 m² powierzchni użytkowej,
- restauracja, kawiarnie, bary - minimum 2 miejsca na 10 miejsc konsumpcyjnych,
- zakłady produkcyjne - minimum 3 miejsca na 10 zatrudnionych,
- place składowe, magazyny - minimum 2 miejsca na 1000 m² powierzchni składowej,
- przychodnie, gabinety lekarskie, biura, kancelarie - minimum 3 miejsca na 100 m² powierzchni użytkowej,
- rzemiosło - minimum 2 miejsca na 100 m² powierzchni użytkowej,
- hotele, pensjonaty - minimum 1 miejsce na pokój,
- warsztaty samochodowe - minimum 2 miejsca na 1 stanowisko naprawcze,
- obiekty sportowe, rekreacja - minimum 3 miejsca na 100 m² powierzchni użytkowej,
- minimum 1,5 miejsca na 1 mieszkanie,
c) minimalna liczba miejsc do parkowania dla pojazdów z kartą parkingową na terenie inwestycji według wskaźnika:
- 1 miejsce dla pojazdów z kartą parkingową na każde10 miejsc obliczonych zgodnie z wymaganiami parkingowymi; minimum 1 miejsce na 1 obiekt.

Zapraszam do prezentacji.
Łukasz Jurkiewicz
 

Na 1 miejscu zawsze stawiamy klienta, dlatego z naszą pomocą zakup nieruchomości jest prosty. Współpracujemy z Ekspertem ds. Kredytów, który porówna dla Państwa ofertę wszystkich banków.
Możecie liczyć na naszą kompleksową, profesjonalną i sprawną obsługę. Za naszą pracę pobieramy wynagrodzenie.

Więcej zdjęć oraz pełną ofertę współpracy znajdziecie Państwo na
Oferty zamieszczone przez nas są zawsze aktualne. Sprawdź nas i oceń nas.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )